Региональная экономика и управление: электронный научный журнал // Номер журнала: №2 (18), 2009

Недвижимость Республики Татарстан: ситуация, тенденции, возможности

Property of the Republic of Tatarstan: situation, trends, opportunities

Авторы


соискатель
Казанский государственный архитектурно – строительный университет
pavlova-@kgasu.ru


аспирант
Казанский государственный архитектурно – строительный университет

Аннотация

На сегодняшний день инвестиционная привлекательность Республики Татарстан, ее конкурентоспособность в привлечении инвестиций в основной капитал определяется наличием ряда мощных конкурентных преимуществ. Так, жилищное строительство может выступить в качестве локомотива инновационного развития экономики республики, да и России в целом. Сделан вывод о том, что одновременно развитие жилищного строительства создает в экономике мультипликативный эффект, который приводит к развитию многих смежных отраслей.

Ключевые слова

инвестиционный климат, мультипликативный эффект, недвижимость, инфраструктура.

Рекомендуемая ссылка
Павлова Екатерина Ивановна , Ажимов Тимур Загидович
Недвижимость Республики Татарстан: ситуация, тенденции, возможности// Региональная экономика и управление: электронный научный журнал. ISSN 1999-2645. — №2 (18). Номер статьи: 1803. Дата публикации: . Режим доступа: http://eee-region.ru/article/1803/
Authors

Pavlova Ekaterina Ivanovna
applicant
Kazan State University of Architecture and Civil Engineering
pavlova.@kgasu.ru

Agimov Timur Zagidovich
postgraduate
Kazan State University of Architecture and Civil Engineering

Abstract

Today, the investment attractiveness of the Republic of Tatarstan, its competitiveness in attracting investment in fixed assets is determined by the presence of a number of strong competitive advantages. Thus, the housing can act as an engine of innovation development of economy of the republic, and Russia as a whole. Thus the development of housing in the economy creates a multiplier effect, which leads to the development of many related industries.

Keywords

Investment climate, multiplicative effect, property, infrastructure.

Suggested Citation
Pavlova Ekaterina Ivanovna , Agimov Timur Zagidovich
Property of the Republic of Tatarstan: situation, trends, opportunities. Regional economy and management: electronic scientific journal. №2 (18). Art. #1803. Date issued: 2009-06-30. Available at: http://eee-region.ru/article/1803/

Print Friendly, PDF & Email

Формирование благоприятного инвестиционного климата входит в число безусловных приоритетов экономической политики Республики Татарстан.

Создание благоприятного инвестиционного климата в республике нацелено в первую очередь на активизацию привлечения инвестиций в реальный сектор экономики. Только масштабный приток инвестиций в основной капитал региона способен обеспечить новое качество жизни населения, инновационно-технологическую модернизацию и развитие его производственного потенциала, заложить фундамент успешного позиционирования Татарстана на российском и глобальном рынках. Причем основной акцент необходимо перенести на интеграцию с транснациональными компаниями.

На сегодняшний день инвестиционная привлекательность Республики Татарстан, ее конкурентоспособность в привлечении инвестиций в основной капитал по сравнению с наиболее экономически развитыми регионами Приволжского федерального округа и на фоне среднероссийских параметров определяется наличием ряда мощных конкурентных преимуществ [3].

Так, жилищное строительство может выступить в качестве локомотива инновационного развития экономики республики, да и России в целом. Одновременно развитие жилищного строительства создает в экономике мультипликативный эффект, который приводит к развитию многих смежных отраслей, начиная от производства строительных материалов и изделий и заканчивая производством мебели и бытовых приборов и развитием сети общественного питания.

Республика Татарстан последние 10 лет занимает лидирующие позиции по объемам ввода жилья среди субъектов Российской Федерации, ежегодно сдавая в эксплуатацию  свыше 1,5 млн. кв. метров жилья. В 2007 году обеспечен рекордный уровень ввода жилья в объеме 2 млн. 41 тыс. кв. метров и пройден  пиковый показатель дореформенного периода (в 1988 году объем введенного жилья в республике составил 1 млн. 980 тыс. кв. метров) [4].

Высокие показатели ввода жилья стали возможными благодаря системному  подходу  Республики Татарстан к разработке градостроительной документации, резервированию земельных участков и обустройству их коммунальной инфраструктурой, массовому строительству доступного  жилья по республиканским программам – программе ликвидации ветхого жилья, программе социальной ипотеки.

В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Республике Татарстан реализуется свыше 20 проектов комплексного освоения территорий. Те меры, которые были заложены в ФЦП «Жилище» дали возможность проектам комплексной застройки в республике обеспечить серьезный выход жилья, но в отношении масштабных проектов – они не достаточны. Надо ставить вопрос не о компенсации процентной ставки по кредитам, а о полноценном субсидировании строительства объектов коммунальной инфраструктуры, если проект несет в себе составляющую жилья эконом-класса [3].

Сектор индивидуального жилищного строительства – является другим важным направлением, по которому ежегодно вводится около 1 млн. кв. метров жилья населением за счет собственных и заемных средств. Здесь основной помощью со стороны государства данному сектору будет являться предоставление под строительство земельных участков с готовой инженерной инфраструктурой. По окончании строительства, владельцам домов необходимо оказать помощь в ускоренной регистрации права собственности.

Таким образом,  среди основных приоритетов развития жилищного строительства в Республике Татарстан можно выделить следующие:

  1. Точки роста жилищного строительства – освоение территорий агломераций (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Альметьевск).
  2. Акцент государственной поддержки – социальная ипотека, проекты комплексного освоения территорий.
  3. Развитие классической ипотеки путем внедрения проектов стимулирующих строительство («Стимул» — кредитование застройщиков) и спрос (новые ипотечные продукты).
  4. Снижение административных барьеров.
  5. Внедрение типовых проектов строительства жилья, дорог, объектов социальной сферы в рамках госпрограмм.

Строительство жилья и жилищно-коммунальное хозяйство являются теми отраслями, которые наиболее близко соприкасаются с повседневной жизнью человека, отвечают его базовым потребностям. И поэтому решение острых, актуальных проблем в этой сфере является приоритетными задачами для Правительства и Государственной Думы.

Библиографический список:

  1. Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 12 марта 2004 г. № 121 «Об утверждении республиканской программы развития инновационной деятельности в Республике Татарстан на 2004 – 2010 годы»;
  2. Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 22 октября 2008 г. № 763 «Об утверждении программы развития и размещения производительных сил Республики Татарстан на основе кластерного подхода до 2020 и на период до 2030 года;
  3. Бачуринская И.А., Васильева Н.В. Региональный рынок недвижимости: сущность и основные факторы развития/ И.А. Бачуринская, Н.В. Васильева// Вестник ИНЖЭКОНА. – 2008. — №6(25);
  4. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации, 2008 г.  // Федеральная служба государственной статистики.  URL: http://www.gks.ru/wps/portal/!ut/p/ (дата обращения 22.09.2009).

Отраслевая экономика